工程案例:住宅小区直饮水配套解决方案

  【慧聪水工业网】本文通过对终端饮水及管道直饮水实行大略的概述,旨正在为房地产开拓商提出一套初阶的直饮水创办计划,闪开发商急忙领略直饮水及直饮水创办经过中的重点,与地产精英及清水从业者联合探求,以便于开拓商正在地产项目中生色地对直饮水项目实行打点及谐和,最终抵达项主意创办优异性及进步水质,改良人居处境的基本主意。

  是指以自来水为原水,把自来水中生存用水和直接饮用水分散,实行饮用水和生存用水分质、分流,抵达直饮的主意,并餍足优质优用、低质低用的央浼。

  是正在栖身小区内设清水站,将自来水进一步深度照料、加工和净化,正在原有的自来水管道体系上,再增设一条独立的优质供水管道,将水输送至用户,供住户直接饮用。其特征是省去了运输和搬运,用户可随时翻开水龙头去用;为避免二次污染,采用的管道应不会腐化、结垢,水的代价相对应桶装、瓶装纯清水省钱得众,凡是家庭能经受。

  管道分质直饮水是都市供水体系的延迟和增加,其特征是:1、需正在居处物业创办阶段动作配套措施纳入布置,预铺设输水管道;2、以城商场中式供水为水源,供给优质饮用水;3、分质供水是操纵优质地下水资源程序之一;4、用管道供应深度净化照料后的纯清水,餍足更高品格的饮水,烹调需求。

  是正在住户用户用水终端(厨房水槽下)安置一套对自来水实行深度照料的水质照料器;或正在户内总进水口处安置全套水照料体系,其特征是,正在居处项目创办完毕即将交房的景况下,均可选用,无需加入管道创办本钱,即可实行户内厨房或全屋用水的分质供应;

  2、以市政自来水为水源,可以有用改良自来水自己照料工艺、管道运输,中央水箱二次污染等题目酿成的水质不良;

  需预定送水;有二次污染,需按期冲洗水箱;行使用处受限,仅能饮用;市集杂乱,水质难以保障;

  具有106项卫生目标的新《生存饮用水水质尺度》已于2012年7月1日生效,可是大方自来水厂实行深度照料工艺改制必要永恒的经过,同时,输水管网、中央水箱的更新改制更是一个永恒的工程,要实行全民饮水安静,单靠政府的气力将是一个永恒而困苦的经过,需靠社会各方的气力;

  从饮用桶装水到饮用直饮水,其意旨不但正在于利便了住户生存和改良住户的饮水品格、供给高品格的烹调用水。它还将:

  a.避免品格七零八落的饮水机的行使,从而大大低落了安静(失火)隐患,给住户一个安静的生存处境;

  b.低落社会能耗,桶装水从制水,灌装,运输到行使全体枢纽中,都将大方糜掷有限的社会资源,居处社区纳入直饮水,将是落实邦度环保节能策略的实践举止。

  居处项目除了正在地段,绿化,交通配套,贸易配套、训诫配套、医疗配套,物业打点等方面的逐鹿外,其户内的智能、环保、节能,舒服性等方面的配套垂垂吸引购房者的眼球,而搜罗核心水照料正在内的智能环保家居8大舒服体系曾经成为邦内一线都市居处配套的主流。

  水质达标率事变以及近年来频发的各式担心全饮水事变,成为平民热议的话题,饮水安静题目已成共鸣,此时居处项目配套直饮水,处置住户安静、康健饮水题目,更将再现开拓商对住户的人文存眷,从而为楼盘层次、品格、美誉度加分。

  厨房清水机是行使于家庭厨房的,以超滤膜UF或反分泌膜RO为中枢过滤本事,并通度日性炭,纤维棉等众种过滤的组合,以抵达滤除水中的无益物质,改良水质的效益,实行直饮,并行使于家庭厨房的烧饭、烧汤、烹调、冲饮等用处。

  Kit-pure厨房清水机通过众级净化,有用滤除水中铁锈、泥沙、重金属、化学物质、细菌等,除去水中余氯、异色异味,保障您的饮用水安静、清洁,澄清美味。

  Kit-pure厨房清水机为您省钱省力,您无需再进货瓶装水,也无需再花力气去搬运调换桶装水,您的生存将变的更轻松、省时、省力、省钱。

  Kit-pure厨房清水机修制的饮用水除了直接饮用外,还可能用来烹调,并正在厨房普通行使,为您和家人供给:调配口胃特别的咖啡,茶与果汁;烹调更美味的汤与菜肴;调制养分丰饶的婴儿食物与冲泡奶粉;与冰箱连结修制更澄清的冰块;

  

  按照项目所正在地的水质,确定适合本地水质的清水产物,要是项目所正在地水质较硬,则选取具有除垢性能的反分泌清水机产物;要是项目所正在地水质硬度适中,苛重为化学污染,则可选用超滤清水机产物。

  凡是该产物的市集行情价正在2000-2500之间,按房价8000元,100平米户型打算,均派至每平米仅25元,占房价的0.3%;

  无需预设进水管道及安置地点,只须正在厨柜下增设一组电源插座,安置时通过厨房冷水管,经由三通取水连结厨房清水机,并庖代台盆皂液器安置一组直饮水龙头即可;

  精装修房:可正在居处装修完毕时把清水机安置到位,亦可正在用户入住前预定安置;

  毛坯房:业主自行安置的毛坯房,可正在业主订房或者交钥匙的功夫,供给产物“直饮水机安置预定卡”,业主可按照本身装修的进度铺排上门安置工夫;

  安置及保卫效劳均由清水运营商供给,开拓商无须运营打点职员及售后效劳职员,无后期运营本钱;

  Med摩恩达全屋清水处置计划由前置过滤器、核心清水机、核心软水机、厨房清水机、管线饮水机联合构成

  Med众介质核心清水机按照区别的水质处境差别性供给活性炭、KDF、鸠合物滤料、石英砂等区别修设。所选滤料均耐腐化,并合用于饮用水照料的苛刻央浼。

  核心软水机采用离子互换本事,通过树脂上的性能离子与水中的钙、镁离子实行互换,从而吸附水中众余的钙、镁离子,抵达去除水垢(碳酸钙或碳酸镁)的主意。

  厨房清水机是行使于家庭厨房的,以超滤膜UF或反分泌膜RO为中枢过滤本事,并通度日性炭,纤维棉等众种过滤的组合,以抵达滤除水中的无益物质,改良水质的效益,实行直饮,并行使于家庭厨房的烧饭、烧汤、烹调、冲饮等用处。

  管线饮水机,与清水主机配套行使,对净化后的可饮用水实行加热的饮水终端,供给热水,常温水,冰水等。

  开拓商可按照项主意实践预算选取产物组合,凡是该产物的市集行情价正在10000-20000元之间,高端居处按250万/套打算,该项目占房价的0.4-0.8%;

  5、核心水照料(含前置过滤器、核心清水机、核心软水机)需预留安置地点,可能安置正在阳台,地下车库,或修立间,需预留电源及下水;居处项目正在筹划安置全屋核心水照料前需与效劳商确认水电安排及地点预留

  (1)管材选用:打算中管材的选用上庄苛检测,目前用于直饮水体系的管材苛重有优质PPR和304不锈钢两种,整个管材和配件均要适合邦度卫生部分的质检央浼。

  (2)管网安排:管网安排应按照实践景况实行须要的区域性或坎坷分区,区与区之间的压力均衡是打算的重心。倡导采用同程安排,同时管途应打算成轮回管途,按期对各区实行轮回再照料。应尽量避免呈现轮回不畅或死水段,将管道内的死水驾御正在合理的边界内。

  管道打算经过中应充裕思虑管道败坏后的维修题目,为了尽量缩短停水工夫,而且维修时不行污染管道,必要正在须要的部位设备治疗阀、排气阀、泄水阀等须要措施。

  (3)饮水点安排:室内的饮水点应归纳思虑用户的实践行使民风,不但必要正在厨房留一龙头用于烧饭,更要正在餐厅或客堂留一接口,配合行使管道饮水机,利便用户直接喝热水、沏茶、泡咖啡。这也是推广客户饮水量的枢纽。

  (1)管网施工:除庄苛遵守现行修立给排水施工楷模及产人格使手册履行外,需对敷设完毕的管网实行分段试压(最好保压)冲洗,避免施工经过中人工败坏和泥沙等脏物进入管网。管网统统施工完毕,应采用高浓度药液实行浸泡消毒,然后用清水实行反冲,直至及格。

  (2)体系调试:体系调试分修立调试和管网联动调试永诀实行。修立调试应达成修立产水水质及格调试和修立主动化运转调试,水质调试跟踪不少于10天,主动化调试不少于一周;管网联动调试,应达成终端水质和供回水压力、流量、轮回跟踪调试,试运转工夫不少于15天。

  (1)前置体系:苛重由机器过滤器和活性炭过滤器、软水器、精滤器构成。其效力是将源水中杂质、片面重金属有机物、余氯去除,珍爱后端工艺中的NF膜。

  (2)中置体系:苛重由组合膜照料机、PH值治疗器、高级氧化杀菌器等构成,其效力是将源水中的有机物和重金属离子去除,保存其余离子浓度驾御TDS值正在30~80边界;将通过膜照料的偏酸性的水调度,驾御PH值正在6.8~7.3边界;将微生物息灭,并天生片面羧基离子,保障正在24小时内不可长细菌。

  (3)后置体系:苛重由保鲜器、精滤器、高级氧化杀菌器等构成。其效力是将管网回水可以有的杂质滤除、清水正在管网中可以被融解的味觉治疗地道,将回水中可以成长的微生物息灭,并天生片面羧基离子,保障正在管网正在24小时内不可长细菌。

  (4)轮回泵组:苛重由轮回泵、供水泵、变频驾御柜等组成。其效用是将清水通过供水泵输送到用水点,供水泵通过变频器驾御恒压供水,供水时段管网不轮回;正在凌晨时段通过轮回泵将清水管网中的存水输送回清水站的后置体系再照料,每天轮回泵做事四次。

  直饮水项目动作精品楼盘选取的一种配套措施,目前正在购房消费群体中相对领略水平相对较低,对其整体功用、保证、支付还不是奇特理解,要是没有须要的流传增添,会对购房消费者带来少许疑义,进而被消费者拒绝。

  针关于目前的市集认知景况,正在项主意推行经过中应创制特意的企划部分,正在每个项主意业主总体出卖计划的引导下,为业主供给直饮水项目营销配合的预案。让购房消费者对本楼盘直饮水项主意功用、本事、打点、效劳等方面有整体的领略,可以认知创办者的做事,正在抵达通过直饮水项目片面再现楼盘品格的同时,也为直饮水项目后期的运营带来优越的行使根源。

  (如实行小辨别质供水演示工程的立项申报、康居演示工程立项申报)初期创办投资及常日运营本钱理会直饮水的初期创办用度苛重为清水修立的置备用度及清水管网的施工用度,按照对现有小区的调研,凡是该用度为20元/平米(按修立面积);常日运营本钱苛重为:制水所需的电费+修立易耗件改换费+水质查验用度+职员打点用度。按照现有项目阅历,该用度约为每年2.7万元;

  通过肯定的启发流传勾当将管道直饮水的康健、方便、经济等性格反应出来,并借助政府的验收和抽查渠道,采用一整套的打点顺序和监视机制来保障水质,让业主领略并信托该套工程效益和打点体系,使直饮水成为业主生存中的一片面,取代厨房用水的自来水份额和桶装饮用水,这是运营打点效劳系统的做事标的。为抵达这一标的应做好以下做事:

  (1)修立打点、监察和水质的常日查验做事,每天向业主供给精细的水质通知,并按期铺排送政府防疫部分抽检;

  (2)对业主的消费启发做事,搜罗设立商量点、发放饮水材料、现场实行水质比拟实行等等;

  (3)为业主的装修性情央浼供给须要的增点、改点效劳,供给众种形式的终端产物,以利便用户行使;

  (4)直饮水用水量的计量和收费,直饮水计量可采用直饮水水外,船脚收取可按升收(如0.25元/升)也可实行包月或包年制,(如360元/年);

  (5)直饮水项主意打点凡是由物业公司负责,清水公司供给本事效劳,也可统统委托清水公司运营。直饮水项目创办中各方负担及配合

  为确保直饮水体系工程的优异,抵达创办方与承修方初期的优越主意,除应庄苛驾御修立及施工质料外,昭彰两边之间的职责及流通的消息疏通也是工程抵达优异的枢纽。

  倡导两边就此创制项目小组,对工程打算、施工、安置调试、流传、效劳、后期打点平分项做事实行深刻互换,昭彰两边职责,互换各刻意人干系格式,随时对项目推行经过中呈现的题目实行疏通。

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